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가족 간 부동산 거래에서 가격의 차이가 시가(감정평가)의 30% 또는 3억원을 초과할 경우, 그 초과분은 증여로 간주되어 증여세가 부과된다. 예를 들어, 시가가 10억원인 아파트를 가족 간에 7억원에 거래(매매)하면 시가와 거래가의 차이가 3억원이므로, 시가의 30%(3억원) 이내…

환산보증금은 상가임대차보호법에서 사용되는 개념으로, 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 의미합니다. 계산 방법은 다음과 같습니다: 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 1억원이고 월세가 100만원인 상가의 경우, 환산보증금은 2억원이 됩니다. 환…

지구단위계획이란,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의하여, 도시관리계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말합니다. 지구단위 계…

수개월 전에 방문했던 모 자리를 재방문했는데, 여전히 공실이었다. 들어오기로 한 병원은 들어오지 않았고, 반년 전과 마찬가지로 여전히 1,2,3층 그 넓은 상가에 딱 1개의 업체만이 입점해 있었다. 3층 계약은 이미 완료되었습니다, 그러면 1층의 월세는 얼마가 예상되고요… 수익률…