동탄한림대 인근 상권에 관심이 있는 분이라면 이 글을 꼼꼼하게 끝까지 읽으시면 10시간은 절약할 수 있을 겁니다.  꼭... 읽고 가세요.  *** 동탄한림대 앞은 입구가 2개입니다.  정확히는 3개인데, 하나는 상권이 형성될 수 없이 공원으로 막혀 있는 형태라서 편의상 2개로 명명)…

인감도장은 보통 도장가게에서 이름을 새겨 10분 안팎 으로 만들 수 있고, 그 도장을 가지고 주민센터에 가서 인감등록을 하면 됩니다. 개인 인감은 보통 막도장처럼 간단한 도장으로도 가능하지만, 등록할 때는 본인 신분증과 도장이 필요합니다. 본인 거주지에 해당하는 위치의 관할주민센…

경매에서 당해세 는 해당 부동산 자체에 부과된 세금이라서, 보통 배당에서 매우 강하게 작용하는 세금입니다. 쉽게 말해, 물건에 붙은 세금이라 낙찰대금 배당에서 선순위 임차인보다 앞 순위에 속하게 됩니다. 예를 들어 파주시의 물건이라면 동일한 소유자라고 하더라도 수원시의 물건에 부과…

경매 사이트 중 저는 리치고 경매를 이용하고는 하는데요. 사실 뭐 기능이 되게 좋고 그런 건 잘 모르겠고, UXUI가 훌륭해서 사용하는 편이에요. 리치고는 1달 맛보기 같은 건 없어서ㅋㅋ 유료 이용권 후기가 궁금한 사람이 있을까 해서 포스팅해봅니다.  가격대는 여타의 경매 사이트와…

** 이미 낙찰된 물건입니다.  물건정보 소재지 : 서울 강남구 대치동 925-10 대치빌라 2층 201호(총층수 5층) 물건종별 : 다세대(빌라) 대지권(토지) : 31.96㎡(9.67평) 전용면적(건물) : 57.97㎡(17.5평) (방3, 욕실2) → 평수에 비해 구조…

가끔 경매 물건지를 보다 보면, 무한 유찰되는 물건이 있어요. 5억짜리인데 여러 차례 떨어져서 1억이 됐다거나 하는 등. 이런 물건 보면 침이 흐르는데요. 대부분은 그동안 아무도 안 가져간 이유가 있는 물건인 경우가 많습니다. 그 중 전세 사기 물건들이 많은데요. 2024…

"사도집"은 주택으로 들어가는 진입로가 국가나 지방자치단체가 소유·관리하는 공도(公道)가 아닌, 개인이 소유한 사도(私道)를 통해 접근하는 집을 의미합니다. 쉽게 말해, 주택 부지에 바로 공적인 도로가 접해 있지 않고, 개인 소유의 도로(사도) 를 반드시 거쳐야 출…

제가 빌라에 대해 관심을 가지게 된 것은 얼마 되지 않았습니다. 지인 중 한 명이 본인이 소유한 빌라에 대해 이야기해주면서였는데요. 지인의 말에 따르면 해당 빌라는 재개발 호재 없이도 10년간 약 지가상승으로 3배의 상승을 보였으며 현재의 감정가가 8억대, 호가는 10억 가까이 …

아래 링크로 접속한다. 국토교통부 실거래가공개시스템 상단 바에서 검색하려는 물건의 종류를 선택한다. 좌측 상단 바에 년도와 지번주소(또는 도로명주소)를 검색한다. 다음과 같이 매매, 전월세 내역을 확인할 수 있다. 일부 지역의 경우에는 안 나오기도 하는데, 이 경우에는…

임차권등기란 임차인이 주택이나 건물의 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못했을 때, 법원의 명령을 통해 해당 부동산 등기부에 자신의 임차권을 등기하여 보증금 반환청구권을 공적으로 보전하는 제도 를 말한다. 임차권등기의 목적 임차인은 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이…

임차권등기보다 늦게 들어온 선순위 임차인 케이스, 선순위 임차인이 2명인 케이스를 발견했다. 점유자 B 24년도에 전입을 한 사람 확정일자, 배당, 보증금 모두 미상 그러나 전입세대열람원에는 점유자B 만 있음. 점유자 A 이 물건의 강제경매를 신청한 사람 21년도…

https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on?w2xPath=/pgj/ui/pgj100/PGJ159M00.xml# 아래 링크로 접속하여, 사건번호 검색 법원경매정보 - 경매사건검색 (관련글 : https://www.finemonday.com/2…

아래 링크로 접속하여, 사건번호 검색 법원경매정보 - 경매사건검색 (관련글 : https://www.finemonday.com/2025/10/blog-post.html ) 사건내역을 쭉 내리다 보면 ‘물건내역’이 있는데, 물건번호 옆에 ‘매각물건명세서’를 확인할 수 있다. …

부동산에서 "사도지"란 개인이 자기 토지의 편익을 위해 개설한 사유 도로를 의미합니다.  사도지의 정의와 성격 "사도지"는 공공도로가 아닌 개인 소유의 도로로, 일반적으로 건축물 진입로, 농지·임야 접근로, 개발사업의 부속도로 등이 해당됩니다…

지난 경매 톺아보기를 목적으로 작성된 글입니다.(이미 낙찰) 물건정보 소재지 : 서울특별시 강남구 대치동 929-15 3층302호 (썬하우스) 물건종별 : 다세대(빌라) 대지권(토지) : 11.57평 → 감정가 7억 2640만원 전용면적(건물) : 21.87평 (29평…

아래 링크로 접속 법원경매정보 - 경매사건검색 사건번호를 명확하게 입력하여 검색하면 된다. • 사건이 종국되면 기일관련 정보를 제공하지 않고, 이후 30일이 지나면 기본정보 만을 제공합니다.

가족 간 부동산 거래에서 가격의 차이가 시가(감정평가)의 30% 또는 3억원을 초과할 경우, 그 초과분은 증여로 간주되어 증여세가 부과된다. 예를 들어, 시가가 10억원인 아파트를 가족 간에 7억원에 거래(매매)하면 시가와 거래가의 차이가 3억원이므로, 시가의 30%(3억원) 이내…

환산보증금은 상가임대차보호법에서 사용되는 개념으로, 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 의미합니다. 계산 방법은 다음과 같습니다: 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 1억원이고 월세가 100만원인 상가의 경우, 환산보증금은 2억원이 됩니다. 환…

지구단위계획이란,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의하여, 도시관리계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말합니다. 지구단위 계…

수개월 전에 방문했던 모 자리를 재방문했는데, 여전히 공실이었다. 들어오기로 한 병원은 들어오지 않았고, 반년 전과 마찬가지로 여전히 1,2,3층 그 넓은 상가에 딱 1개의 업체만이 입점해 있었다. 3층 계약은 이미 완료되었습니다, 그러면 1층의 월세는 얼마가 예상되고요… 수익률…